青島鑫順置業(yè)有限公司雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車(chē)庫項目竣工環(huán)保驗收情況公示

一、工程建設基本情況

（一）建設地點(diǎn)、規模、主要建設內容

項目位于城陽(yáng)區夏莊街道辦事處湘潭路16號甲，總用地面積16655m²，建筑面積46918.54m²，建設住宅樓4棟（其中1棟6F2#樓、3棟16F3#樓&5#樓&6#樓）、社區體育中心樓1棟（3F1#樓）、商業(yè)樓1棟（3F，位于5#樓與6#樓之間的連接樓）、地下車(chē)庫1座。配套設施包括社區物業(yè)管理用房、老年人服務(wù)站、老年人服務(wù)設施、消防控制室、公共廁所等，均位于居民樓下方1-2F內，門(mén)衛室位于小區西門(mén)入口處。項目商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內及居民樓內均不設置餐飲，不設KTV等娛樂(lè )設施，不設垃圾中轉站、社區醫療服務(wù)站?？商峁┳》坑?/span>268戶(hù)，停車(chē)位376個(gè)。住宅樓冬季采暖采用市政集中供暖，夏季制冷采用分體式空調；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、社區體育中心、配套設施等均采用分體式空調采暖、制冷。目前暫未入住。

（二）建設過(guò)程及環(huán)保審批情況

2021年7月，山東博通環(huán)保技術(shù)有限公司受企業(yè)委托編制完成了《青島鑫順置業(yè)有限公司雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車(chē)庫項目水土保持方案報告書(shū)》；2021年7月21日，青島市環(huán)城陽(yáng)區行政審批服務(wù)局以城行審建﹝2021﹞790號文對該方案進(jìn)行了批復。2021年8月，山東鑫安泰安環(huán)科技有限公司受企業(yè)委托編制完成了《青島鑫順置業(yè)有限公司雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車(chē)庫項目環(huán)境影響報告表》、《青島鑫順置業(yè)有限公司雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車(chē)庫項目生態(tài)環(huán)境評價(jià)專(zhuān)項報告》；2021年8月18日，青島市生態(tài)環(huán)境局城陽(yáng)分局以青環(huán)城審﹝2021﹞107號文對該項目進(jìn)行了批復。

項目于2021年9月開(kāi)工建設，2023年6月建成。

（三）投資情況

項目實(shí)際總投資45000萬(wàn)元，其中環(huán)保投資450萬(wàn)元，占總投資的1.0%。

（四）驗收范圍

對“雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車(chē)庫項目”進(jìn)行竣工環(huán)保驗收。

二、項目變更情況

項目建設內容與環(huán)評報告及環(huán)評批復基本一致，沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)。

三、環(huán)境保護設施與措施

（一）廢氣

施工期：

項目施工期施工場(chǎng)地設置2 m高圍擋；施工現場(chǎng)灑水抑塵；場(chǎng)地內道路硬化，并灑水抑塵和清掃；車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)降低車(chē)速；風(fēng)速超過(guò)4 m/s 的情況下禁止施工；避免露天堆放導致的揚塵影響；采用混凝土硬化出入口，設置沖洗輪胎清洗區，車(chē)輛駛出工地時(shí)對車(chē)輪進(jìn)行沖刷；對運載建筑材料及的車(chē)輛加蓋蓬布減少散落。施工期嚴格執行《青島市防治城市揚塵污染管理規定》等。

施工機械廢氣影響范圍及程度較小，只要對施工車(chē)輛定期檢修保養、禁止超載、使用先進(jìn)機械設備、使用合格油品，使尾氣達標排放，可有效降低施工機械和車(chē)輛尾氣對周?chē)h(huán)境的影響。

項目不進(jìn)行精裝修。建設單位選用符合國家質(zhì)量標準的綠色裝修材料，嚴格按照標準的裝修工藝和流程施工，可以將甲醛、苯等的排放降至最低，由于裝飾工程基本上在室內、界內分散進(jìn)行，因此對周?chē)髿猸h(huán)境影響較小。

營(yíng)運期：

廢氣主要為住宅居民的炊事廢氣（廚房灶頭燃氣廢氣、油煙廢氣）、地上停車(chē)位和地下車(chē)庫汽車(chē)尾氣。

住戶(hù)廚房采用天然氣作為燃料，且廚房一般安裝吸排油煙機，炊事廢氣（廚房灶頭燃氣廢氣、油煙廢氣）經(jīng)普通吸排油煙機凈化后，通過(guò)內置專(zhuān)用煙道于居民樓樓頂排放；地上停車(chē)位車(chē)輛產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣在小區內無(wú)組織排放；地下停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)尾氣經(jīng)機械排風(fēng)和自然通風(fēng)相結合的方式進(jìn)行通風(fēng)換氣，通過(guò)高于地面2.5米的排風(fēng)口排放，并與住宅保持10米以上距離，加強項目區內車(chē)輛管理，降低汽車(chē)尾氣對周?chē)h(huán)境的影響。

（二）廢水

施工期：

施工期施工人員生活污水經(jīng)臨時(shí)污水管道市政污水管網(wǎng)排入婁山河污水處理廠(chǎng)處理。施工工程用水主要用于工程養護，大部分蒸發(fā)，少數存留在構筑物內；施工車(chē)輛沖洗廢水經(jīng)設置于施工場(chǎng)地出入口的沉淀池沉淀后，用于施工場(chǎng)地灑水降塵等，不會(huì )對項目周?chē)h(huán)境造成污染影響。

營(yíng)運期：

廢水主要為居民生活污水、商業(yè)及配套廢水。

項目實(shí)施了雨污分流，小區配套建設了完善的污水收集系統，住宅樓陽(yáng)臺、廁所、廚房均設置了生活污水管道，居民生活污水、商業(yè)及配套廢水經(jīng)小區內污水管網(wǎng)收集，進(jìn)入化糞池（防滲）處理后通過(guò)市政污水管網(wǎng)排入婁山河污水處理廠(chǎng)進(jìn)行處理。

（三）噪聲

施工期：

項目施工過(guò)程產(chǎn)生的施工機械噪聲及運輸車(chē)輛噪聲等對周?chē)穆暛h(huán)境存在一定的影響，施工單位采取必要的防護措施之后，施工階段噪聲對周?chē)h(huán)境的影響將被降至最低。

營(yíng)運期：

噪聲主要為變配電室、電梯機房、風(fēng)機房、生活水泵房、換熱站等配套設備運行產(chǎn)生的噪聲，進(jìn)出車(chē)輛噪聲、地下車(chē)庫進(jìn)排風(fēng)口噪聲及人群活動(dòng)噪聲等。

通過(guò)主要配套設備單獨設置設備間，與居民樓錯位布置，加強商業(yè)管理、禁止高噪聲商業(yè)宣傳活動(dòng)，臨路設置綠化帶，排風(fēng)口及配套設備采取減振、消聲、隔聲等措施降低噪聲的影響。

（四）固廢

施工期：

施工人員產(chǎn)生的生活垃圾集中收集，日產(chǎn)日清，由環(huán)衛部門(mén)外運至城市生活垃圾場(chǎng)填埋處理。開(kāi)挖土石方全部回填或用于綠化，不外運。建筑垃圾分類(lèi)收集、集中存放，將其中可作為原材料再生利用的成分進(jìn)行回收再利用，其他成分外運至合法堆放場(chǎng)地。對于裝修時(shí)產(chǎn)生的廢涂料、廢油漆及其包裝物，嚴格按照《危險廢物貯存污染控制標準》（GB 18597-2023）要求進(jìn)行收集、處置。

采取了上述治理措施后，施工期固體廢物對周?chē)h(huán)境不會(huì )造成污染影響。

營(yíng)運期：

固體廢物主要是生活垃圾、商業(yè)垃圾等。

生活垃圾、商業(yè)垃圾分類(lèi)收集，日產(chǎn)日清，由環(huán)衛工人定期外運至城市生活垃圾處理場(chǎng)處置。

（五）生態(tài)影響

施工期：

項目地塊范圍內未發(fā)現影響場(chǎng)地穩定性的巖溶、滑坡、危巖和崩塌、泥石流、采空區、地面沉降等不良地質(zhì)作用。施工期雨季開(kāi)挖，控制開(kāi)挖面積、注意邊坡穩定；施工場(chǎng)地建筑材料堆放場(chǎng)地等進(jìn)行遮蓋、圍擋，周邊設置導流溝；施工場(chǎng)地裸露地面進(jìn)行硬化、遮蓋、壓實(shí)、雨水導流沉淀等措施；采取了上述治理措施后，可有效降低水土流失，對周?chē)h(huán)境不會(huì )造成不良影響。

項目用地范圍原來(lái)以人工生態(tài)系統為主，項目建筑體量不大，對光照和地表徑流影響很小。項目綠化以本地常見(jiàn)綠化植物為主。故項目建設對群落演替影響較小。

項目用地范圍內原為拆除廠(chǎng)房，地表無(wú)植被，故施工過(guò)程中的地表清理、地基開(kāi)挖等不會(huì )對植被產(chǎn)生影響。

評價(jià)區內未發(fā)現現有國家重點(diǎn)保護或珍稀瀕危野生動(dòng)物分布。棲息于該生境中的野生動(dòng)物都是適應性極強的廣布種，待施工結束后對植被進(jìn)行恢復后，它們會(huì )重新遷入新棲息環(huán)境，因此項目施工對其種群和分布的影響較小。

項目位于嶗山風(fēng)景名勝區三級保護區內，項目工程方案已考慮項目與區域景觀(guān)協(xié)調一致性，并嚴格落實(shí)水土保持措施；通過(guò)加強對施工過(guò)程的管理，嚴格控制施工場(chǎng)界等措施，不會(huì )對嶗山風(fēng)景名勝區產(chǎn)生明顯影響。

營(yíng)運期：

項目建成后，對空地進(jìn)行綠化，綠化率為40.58%，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后地塊內植被即可恢復，因此項目營(yíng)運期對植被影響較小。

項目評價(jià)區內未發(fā)現有國家重點(diǎn)保護或珍稀瀕危野生動(dòng)物分布，營(yíng)運期不會(huì )對動(dòng)物多樣性產(chǎn)生影響。

項目工程方案已充分考慮工程與區域景觀(guān)協(xié)調一致性的原則，項目建成后，風(fēng)格和景觀(guān)上，將保持與周邊居住環(huán)境的一致性，不會(huì )對區域景觀(guān)一致性造成視覺(jué)影響。

（六）環(huán)境風(fēng)險

營(yíng)運期：

天然氣管道按照規范設計；施工過(guò)程規范操作，安裝完成經(jīng)驗收合格后方可投入使用，確保天然氣管道工程質(zhì)量。

管理部門(mén)應定期對燃氣管道和燃氣設施進(jìn)行檢修，避免管道因腐蝕、應力影響等發(fā)生泄漏事故。

通過(guò)加強管理，項目環(huán)境風(fēng)險可控。

四、驗收監測結果

青島盛慶源環(huán)境檢測有限公司出具的《檢驗檢測報告》（報告編號SQYZJ-2023-0191）表明，驗收監測期間：

（一）噪聲

場(chǎng)界四周及地下車(chē)庫排風(fēng)口各監測點(diǎn)位晝間、夜間噪聲均滿(mǎn)足《社會(huì )生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）表1中的2類(lèi)標準要求。

五、驗收結論

項目已按環(huán)評和批復要求完成“三同時(shí)”建設，無(wú)重大變動(dòng)，污染物達標排放，驗收監測報告結論可信，驗收合格。