膠州市膠北街道辦事處育才幼兒園項目地塊（地塊編碼：3702812330111）位于青島市膠州市楊家林村，亳州路以東，青州路以南，儒林街以北，青島天一天眾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宸璟朗樾項目以西。地塊占地總面積為10535m²，調查面積與宗地圖用地面積一致。

項目地塊紅線(xiàn)內包括苗圃種植園，青島智能鋼結構有限公司、青島浩嘉機械有限公司、青島百晟特機械公司的部分區域。該地塊于2018年停用，地塊內企業(yè)于2018年10月開(kāi)始搬遷拆除，2020年1月全部搬遷完成。

根據項目建設用地規劃條件通知書(shū)<膠規條字[2019]192號>文件，該地塊作為城鎮居住區配套幼兒園，規劃為“R22服務(wù)設施用地”。

根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第59條要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應當按照規定進(jìn)行土壤污染狀況調查。本地塊規劃為居住用地，用途變更為住宅用地，需開(kāi)展土壤污染狀況調查工作。為摸清地塊內土壤污染狀況，確定地塊是否具備用途變更為住宅用地的條件，項目單位（膠州市膠北街道辦事處）委托我單位（山東博通環(huán)保技術(shù)有限公司）進(jìn)行本地塊土壤污染狀況調查。我單位于2020年5月5日至5月15日開(kāi)展了本地塊的土壤污染狀況的初步調查，收集了歷史生產(chǎn)資料并對原使用者及周邊人員進(jìn)行訪(fǎng)談，5月31日對調查地塊進(jìn)行了鉆孔勘測及取樣分析。根據現場(chǎng)踏勘結果及掌握的場(chǎng)區生產(chǎn)歷史、水文地質(zhì)信息等資料以及實(shí)驗室分析的數據結果，按照相關(guān)技術(shù)規范、導則、標準等要求，編制了本地塊土壤污染狀況初步調查報告。

本次土壤污染狀況調查地塊內共布設7個(gè)土壤點(diǎn)位，對照點(diǎn)1個(gè)，共采集34個(gè)樣品，包括3個(gè)平行樣、1個(gè)全程序空白、1個(gè)運輸空白樣。土壤樣品共分析檢測60項指標，檢出9項，包括重金屬6項：砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳；揮發(fā)性有機物2項：苯、甲苯；其他污染物1項：石油烴。各污染物濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準》（GB36600-2018）中第一類(lèi)用地篩選值的要求。

綜上，本調查報告認為，該地塊不屬于污染地塊，滿(mǎn)足地塊用地規劃要求，無(wú)需開(kāi)展下一步詳細調查采樣分析和風(fēng)險評估。